En inmobiliaria el problema casi nunca es generar mensajes: es que llegan cien y noventa no califican. El trabajo de redes aquí es atraer al que sí puede comprar y filtrar al resto antes de que le queme la agenda a tu asesor.
La foto del inmueble con las medidas es lo que publica todo el mundo. No diferencia y no genera conversación.
Es lo único que de verdad reduce visitas inútiles: quien ya vio el recorrido y aun así escribe, va en serio.
Sin dos o tres preguntas de calificación en el mensaje, tu asesor acaba enseñando departamentos a gente que no tiene crédito.
El comprador no elige solo un inmueble, elige una colonia. El contenido de zona atrae mucho mejor que el catálogo.
Publicar una propiedad ya vendida genera mensajes que solo producen frustración.
Así se ve un calendario real para este giro. No es una plantilla: es el punto de partida que ajustamos a tu negocio.
| Día | Qué se publica | Para qué |
|---|---|---|
| Lunes | Propiedad de la semana con precio | Filtrar desde el primer segundo por presupuesto |
| Martes | Recorrido en video vertical | Reducir visitas de gente que no va en serio |
| Miércoles | Contenido de zona | Atraer al que está eligiendo colonia, no inmueble |
| Jueves | Explicación de crédito o trámite | Captar al comprador que está informándose |
| Viernes | Historia con caja de preguntas | Recoger dudas y detectar interesados reales |
| Sábado | Recién ingresado al inventario | Aprovechar el día de más búsqueda inmobiliaria |
Cifras reales, publicadas con permiso del cliente.
Inmobiliaria · Ciudad de México
Publicamos precio desde el primer mensaje, metimos recorrido vertical de cada propiedad y tres preguntas de calificación en el guion. Bajaron los mensajes y subieron las visitas que sirven.
Los planes son los mismos para todos los giros: de 4,900 a 18,500 pesos al mes más IVA, sin permanencia. Para este sector, el que suele encajar es el plan Negocio, porque incluye la sesión mensual de producción.
Por si además tienes otro negocio.
Llenar mesas es un problema de foto, de horario de publicación y de contestar la reserva antes que el de enfrente.
Aquí no se vende, se educa. Y hay límites sanitarios que si te los saltas te tiran la cuenta.
Con tres preguntas en el guion de respuesta: presupuesto aproximado, si va con crédito o con recursos propios y en qué plazo quiere mudarse. Quien contesta las tres pasa a tu asesor con el hilo completo.
Sí, en los planes Negocio y Marca. Un recorrido vertical de sesenta segundos por propiedad, grabado en la visita mensual.
Lo recomendamos con fuerza. Ocultar el precio multiplica los mensajes y hunde la calidad: casi todos los que escriben son gente por debajo del rango.
No, nosotros llevamos redes sociales. Sí coordinamos que lo que se publica en redes sea coherente con lo que tienes en portales, sobre todo el precio y la disponibilidad.
Media hora mirando tu cuenta y las de tu competencia directa. Sales con tres cambios concretos, contrates o no.
Media hora, tus cuentas en vivo y tres cosas que puedes arreglar esa semana. Si no encajamos, te quedas con el diagnóstico igual.